九州ku游娱乐:东莞公积金一手房非阶段性担保贷款办理指南

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  缴存住房公积金的职工，在购买自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

  1、符合住房公积金缴存状况、信用状况、还款能力等必要条件，详情参考贷款政策规范；

  (一)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件,已支付规定比例的首期付款。

  （1）申请人、抵押房屋的产权共有人的身份证件原件;申请人、抵押房屋的产权共有人的婚姻证明材料、申请人及共同生活的亲属非流动人口登记卡原件及复印件；

  （2）房款首期付款发票或收据（首期款须等于房价与贷款额的差额）原件及复印件；

  （3）网上买卖合同签约的，提供买方存的《商品房买卖合同》及经市房管部门备案的《不动产登记电子证明》原件及复印件；非网上买卖合同签约的，只需提供经市房管部门备案的买方存的《商品房买卖合同》原件及复印件；

  （5）竣工验收备案证书复印件（须加盖开发商公章）及开发商出具的未付清房款证明原件；

  （6）所购买房屋价值的银评结果。（银行上传电子版，所提供的《商品房买卖合同》备案登记时间或已办理房产证所提供的《房地产权证》（不动产权证）出证超过1年的须提供）。

  （注：在其他城市缴存公积金的职工在我市申请贷款，另需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（有效期为两个月），缴存时间以证明中“最近连续缴存时间”进行推算，职工有异议的可另附缴存明细进行推算。申请人及配偶也可登录全国住房公积金公共服务小程序，通过【信息查询授权】或【业务办理电子码】两个功能实现在线授权。授权后，录入姓名、证件类型、证件号码、异地缴存中心可点击【异地缴存情况查询】，验证通过不需提供纸质证明材料。【信息查询授权】支持查询全国住房公积金缴存和贷款情况，授权仅在预约日期当天对指定业务有效。【业务办理电子码】即亮码可办做验证，输入电子码编号，可获取缴存信息，不需扫描证明材料。信息共享范围：全国。申请贷款时存在可能违反规定趸缴补缴、超额补缴、调基调比、增加配偶缴存登记等情况的，贷款审核（批）人可要求申请人补充提供包括但不限于劳动合同、社保缴纳证明、个人所得税缴纳证明等相应时间段的相关情况证明（说明）材料。外籍缴存职工不可以在我市申请贷款。）

  2022年11月7日起，申请住房公积金贷款时免提交贷款申请表、单身承诺声明、双拼房承诺书、谈话笔录等资料，统一由借款申请人（及配偶）、产权共有人、出卖方通过莞政签或手写屏任一方式对贷款电子确认书情况做确认。）

  在公积金中心审批通过后5个工作日内代办机构将资料送到受委托银行，自办的无需将资料送到受委托银行。

  受委托银行在5个工作日内做复核，在办妥抵押登记手续并取得商品房他项权登记证明或广东省房地产他项权证后3个工作日内发放贷款。

  公积金中心在受理贷款业务过程中不收取费用，其他服务机构的收费标准参照如下提示：

  担保费:不超过贷款额的0.5%;贷款额30万元以下的不超过1500元/宗;

  温馨提示：微信搜索公众号【东莞本地宝】，关注后在对话框回复【公积金贷款】可获东莞公积金业务网上办理入口、线下网点查询、公积金缴存/提取/贷款办理指南、账户查询、最新政策等相关信息！

  东莞缴存职工可不受地域的限制,随时随地使用账号密码或者刷脸登录东莞市住房公积金管理中心网上办事大厅、微信公众号办理偿还购房贷款本息提取。

  缴存住房公积金的职工，在购买自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

  缴存住房公积金的职工，在购买自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

  符合东莞住房公积金缴存状况、信用状况、还款能力等必要条件及其他要求的申请人可办理。

  申请公积金商转公贷款“先还后贷”办理需由申请人到办事处、综合服务中心或登录个人网厅提出申请；“以贷冲贷”办理需由申请人委托担保公司提出申请。

  “商转公”贷款分先还后贷和以贷冲贷两种办理方式。先还后贷指商转公贷款申请人自筹资金提前偿还部分或偿还全部原商贷余额；以贷冲贷指商转公贷款申请人申请将公积金贷款直接用于偿还部分或全部商贷余额。

  “商转公”贷款是指将本市个人住房商业性贷款余额，部分或全部转为住房公积金个人住房贷款，办理所需要的材料请见正文。

  在东莞市公积金中心商贷信息互通合作银行办理了个人住房商业性贷款的缴存职工，办理偿还购房贷款本息提取公积金业务时，可由系统调取在该行的商贷数据。

  “商转公”贷款是指将本市个人住房商业性贷款余额，部分或全部转为住房公积金个人住房贷款，办理条件有哪些，请见正文。

  只要符合受理条件，外地缴存人也可申请商业贷款转住房公积金贷款。办理业务时，和本地缴存人政策一致，材料方面需额外提供异地缴存材料。

  开具此证明需要个人住房公积金贷款结清后才允许办理，具体办理所需要的材料、流程请见正文。

  【导语】：缴存住房公积金的职工，在购买自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

  1、符合住房公积金缴存状况、信用状况、还款能力等必要条件，详情参考贷款政策规范；

  (一)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件,已支付规定比例的首期付款。

  （1）申请人、抵押房屋的产权共有人的身份证件原件;申请人、抵押房屋的产权共有人的婚姻证明材料、申请人及共同生活的亲属非流动人口登记卡原件及复印件；

  （2）房款首期付款发票或收据（首期款须等于房价与贷款额的差额）原件及复印件；

  （3）网上买卖合同签约的，提供买方存的《商品房买卖合同》及经市房管部门备案的《不动产登记电子证明》原件及复印件；非网上买卖合同签约的，只需提供经市房管部门备案的买方存的《商品房买卖合同》原件及复印件；

  （5）竣工验收备案证书复印件（须加盖开发商公章）及开发商出具的未付清房款证明原件；

  （6）所购买房屋价值的银评结果。（银行上传电子版，所提供的《商品房买卖合同》备案登记时间或已办理房产证所提供的《房地产权证》（不动产权证）出证超过1年的须提供）。

  （注：在其他城市缴存公积金的职工在我市申请贷款，另需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（有效期为两个月），缴存时间以证明中“最近连续缴存时间”进行推算，职工有异议的可另附缴存明细进行推算。申请人及配偶也可登录全国住房公积金公共服务小程序，通过【信息查询授权】或【业务办理电子码】两个功能实现在线授权。授权后，录入姓名、证件类型、证件号码、异地缴存中心可点击【异地缴存情况查询】，验证通过不需提供纸质证明材料。【信息查询授权】支持查询全国住房公积金缴存和贷款情况，授权仅在预约日期当天对指定业务有效。【业务办理电子码】即亮码可办做验证，输入电子码编号，可获取缴存信息，不需扫描证明材料。信息共享范围：全国。申请贷款时存在可能违反规定趸缴补缴、超额补缴、调基调比、增加配偶缴存登记等情况的，贷款审核（批）人可要求申请人补充提供包括但不限于劳动合同、社保缴纳证明、个人所得税缴纳证明等相应时间段的相关情况证明（说明）材料。外籍缴存职工不可以在我市申请贷款。）

  2022年11月7日起，申请住房公积金贷款时免提交贷款申请表、单身承诺声明、双拼房承诺书、谈话笔录等资料，统一由借款申请人（及配偶）、产权共有人、出卖方通过莞政签或手写屏任一方式对贷款电子确认书情况做确认。）

  在公积金中心审批通过后5个工作日内代办机构将资料送到受委托银行，自办的无需将资料送到受委托银行。

  受委托银行在5个工作日内做复核，在办妥抵押登记手续并取得商品房他项权登记证明或广东省房地产他项权证后3个工作日内发放贷款。

  公积金中心在受理贷款业务过程中不收取费用，其他服务机构的收费标准参照如下提示：

  担保费:不超过贷款额的0.5%;贷款额30万元以下的不超过1500元/宗;